ОГБУ «Нерехтский комплексный центр социального обслуживания населения»
  • 157800, Костромская область, город Нерехта, ул. 1-я Рабочая, д. 4 схема проезда до учреждения https://yandex.ru/maps/10702/nerekhta/?ll=40.550536%2C57.468004&mode=search&oid=236103721024&ol=biz&source=wizroute&utm_medium=maps-desktop&z=16
  • понедельник-пятница с 8.00 часов до 17.00 часов перерыв на обед с 12.00 часов до 13.00 часов
  • 8(49431)76-4-32
  • 8(49431)76-4-32
  • nerechtakcson44@mail.ru
Контакты

  • 157800, Костромская область, город Нерехта, ул. 1-я Рабочая, д. 4 схема проезда до учреждения https://yandex.ru/maps/10702/nerekhta/?ll=40.550536%2C57.468004&mode=search&oid=236103721024&ol=biz&source=wizroute&utm_medium=maps-desktop&z=16
  • понедельник-пятница с 8.00 часов до 17.00 часов перерыв на обед с 12.00 часов до 13.00 часов
  • 8(49431)76-4-32
  • 8(49431)76-4-32
  • nerechtakcson44@mail.ru


Связаться с разработчиком сайта
Поиск
Главная страница / Информация для сведения / Гос.регистрация сделок с участием несовершеннолетних

Гос.регистрация сделок с участием несовершеннолетних

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет осуществляются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок. При отчуждении имущества несовершеннолетних граждан обязанностью родителей (законных представителей) детей является получение разрешения органа опеки и попечительства на такие сделки независимо от формы сделки (простой письменной или нотариальной). Следует отметить, что с 29 декабря 2015 года сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей: с 1 января 2017 года нотариальному удостоверению подлежат любые сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Указанные изменения были внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акгы Российской Федерации». Нотариальное удостоверение сделок с несовершеннолетними обеспечивает дополнительную защиту их имущественных прав от мошеннических действий, мнимых продаж и иных правонарушений. Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса имеет еще один положительный момент - сокращенный срок госуд^ственной регистрации: три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. Вместе с тем необходимо отметить, что нотариальное удостоверение сделок увеличивает и стоимость оформления недвижимости, однако данные затраты несравнимы с рисками утраты имущественных прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.

Дата изменения информации: 28.06.2017 08:30